04 法規

制限・斜線制限とは

希望の建物を建てるためには様々な制限があり、地域によっては異なるものもあります。まずは一般的なものをご紹介します。

用途地域とは土地の使い方を決める基本的なものであり、その全１２種類をご紹介します。

建ぺい率とは、建築面積の敷地面積に対する割合のことをいいます。用途地域による建ぺい率上限の違いをご紹介します。

建物の各階の床面積の合計(延べ面積)の敷地面積に対する割合のことです。用途地域等の種別に応じて、容積率には制限があります。

建築物の種類や条例によって、接道義務の制限が変わります。

建物の性能を見極めるためには、ある程度専門的な知識が必要です。専門的な知識のない一般消費者を、欠陥住宅やトラブルから守るために施行されたのが『住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）』です。